近日，在杭州工作的付女士以2200元的價格租了一套房，并簽訂了6個月的租房合同。剛搬進(jìn)來睡了一晚，第二天就覺得嗓子疼。她懷疑是房間甲醛檢測超標(biāo)，為此還找了一家專業(yè)甲醛檢測機(jī)構(gòu)。
檢測分析結(jié)果數(shù)據(jù)顯示超出了一種正常工作標(biāo)準(zhǔn)值的兩倍。可當(dāng)她聯(lián)系中介退房時，中介提出的兩個方案讓她無法通過接受。中介機(jī)構(gòu)提出了兩個方案，一是讓傅女士找到自己的房客轉(zhuǎn)租，簽訂合同后把租金和押金還給她;第二種方法是中介自己轉(zhuǎn)租找人，但是要扣半個月的房租。這兩個計劃都要求在找到下一個租戶后退款。
對此，付女士并不普遍認(rèn)為。因?yàn)樗m然是一個聯(lián)系前租客轉(zhuǎn)租的，但合同是和中介簽的，所以她認(rèn)為這件事我們應(yīng)該是由中介來負(fù)責(zé)。至于通過檢測分析結(jié)果，如果沒有中介不信服也可以提高自己需要去找甲醛檢測機(jī)構(gòu)。目前，中介從未給過傅女士滿意的答復(fù)。中介公司曾經(jīng)理剛剛表示，結(jié)果出來后，他會向上級匯報并討論此事。
根據(jù)中華人民共和國合同法第二百三十三條:“在租賃合同中，租賃財產(chǎn)危害承租人的安全或者健康的，承租人可以隨時終止合同，即使承租人在訂立合同時知道租賃財產(chǎn)不合格。”為維護(hù)自身權(quán)利，租賃房屋的承租人和雙方可以共同委托具有CMA資質(zhì)的甲醛檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果合格后簽訂租賃合同。
還可以在合同中對于甲醛檢測超標(biāo)等房屋信息質(zhì)量管理?xiàng)l款予以詳細(xì)約定。如約定房屋建筑質(zhì)量控制應(yīng)當(dāng)能夠達(dá)到《室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，否則承租人有權(quán)解除勞動合同，并要求出租房承擔(dān)違約責(zé)任。
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